越界智造局一期怎么樣？

越界智造局一期園區(qū)介紹

智造局位于黃浦區(qū)蒙自路169號(hào)，地處麗園路以南、蒙自路以東，南鄰上海刃具廠，北望城市公共綠地--麗園綠地。

距上海世博會(huì)展區(qū)和新天地核心商務(wù)區(qū)約20分鐘行程。周圍交通便利，地面公交線路、軌道交通、高架全面環(huán)候。

智造局前身為上海紫光機(jī)械廠，自上世紀(jì)80年代起，伴隨著制造業(yè)的發(fā)展，廠房曾經(jīng)經(jīng)歷過多次加建、新建及擴(kuò)建改造。如今，為了助推產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，迎合以服務(wù)外包為主題的改建，原本隔街甚至隔墻相望的上海刃具廠、上海采礦機(jī)械廠、上海達(dá)新印染廠等多處老廠房都將以“智造局“國(guó)際外包服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體面貌亮相。

智造局建筑本身保留了空間界面的老上海風(fēng)情和ART-DECO風(fēng)格，采用深色磚面和錯(cuò)落有致的里弄空間，并且還對(duì)原廠區(qū)內(nèi)的十棟主要建筑加以改造?，F(xiàn)代、簡(jiǎn)約、大氣、含蓄，穩(wěn)重的咖啡色文化石材質(zhì)取代原有灰頭土面的藍(lán)白廠房，通透的廊橋代替了原有封閉的廠區(qū)過道，以虎皮紅、中國(guó)紅、中國(guó)黑等花崗石材和透水地磚拼接的廣場(chǎng)路面替換了原有單調(diào)呆板的水泥路面。

而在主入口步行道景觀處運(yùn)用灰色自然面的天然花崗料石配以十字圖形，則彰顯了工業(yè)廠房的滄桑，感觀上帶有一絲懷舊。智造局的改造是在保留原有建筑精髓的基礎(chǔ)上，將眾多廠區(qū)重新整合為一個(gè)整體的、充滿個(gè)性、富有感染力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更好地將經(jīng)濟(jì)資源和歷史資源完美結(jié)合，形成現(xiàn)有的街區(qū)式建筑布局，它在盧灣區(qū)舊房再生改造項(xiàng)目中獨(dú)樹一幟。

在智造局的景觀規(guī)劃中，建筑師采用外景內(nèi)借、內(nèi)外交融的手法，引入?yún)^(qū)外城市公共綠地與步行內(nèi)街的人工景觀相輝映，達(dá)到空間的交融和視線的滲透、公共開放性與商業(yè)活動(dòng)性的合理銜接。另外建筑師把沿麗園路建筑充分打開北向城市綠地的界面，使其辦公空間具有最好的觀景條件。利用原高大廠房沿城市道路展開，在取得便捷交通流線的同時(shí)提供了聲學(xué)屏蔽。

智造局致力于打造都市綠色新產(chǎn)業(yè)、讓歷史的老工業(yè)建筑重?zé)ㄐ迈r創(chuàng)意與生機(jī)。

越界智造局一期園區(qū)參數(shù)

地址:上海市黃浦區(qū)蒙自路169號(hào)

日租金均價(jià): 5.8-6.5 元/-天

開發(fā)商:上海市公房資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

實(shí)用率: 70%

物業(yè)管理:上海萬潤(rùn)物業(yè)

樓層:4層

電梯:客梯4部

總建筑面積: 23000平方米

越界智造局一期園區(qū)周邊交通

附近的地鐵站:距離地鐵13號(hào)線、9號(hào)線馬當(dāng)路站319米

附近的公交站:

蒙自路麗園路公交站79米途經(jīng)公交車: 109路146路外圈

斜土路蒙自路公交站250米途經(jīng)公交車: 89路96路974路

局門路斜土路公交站275米途經(jīng)公交車: 109路146路內(nèi)圈

徐家匯路黃陂南路交站345米途經(jīng)公交車: 43路146路內(nèi)圈218路303路730路781路931路955路985路大橋-線南新專線

蒙自路斜土路公交站360米途經(jīng)公交車: 109路146路外圈

斜土路魯班路公交站364米途經(jīng)公交車: 89路96路253路974路

魯班路斜土路公交站391米途經(jīng)公交車: 36路253路780路781路869路932路933路974路隧道八線[低谷定班]

黃陂南路徐家匯路公交站458米途經(jīng)公交車: 109路730路932路

斜土路制造局路公交站511米途經(jīng)公交車: 89路96路974路

局門路汝南街公交站536米途經(jīng)公交車: 146路內(nèi)圈

越界智造局一期辦公室出租及租金

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