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2020年上海甲級寫字樓新增供應超87萬平方米

上海4月12日電(記者 楊有宗、鄭鈞天)戴德梁行最新發布的數據顯示,截止到2020年四季度,大中華區20個主要城市的核心區甲級寫字樓存量達到5979.43萬平方米,比2019年四季度存量同比增長6.5%。四季度,主要城市核心區寫字樓凈吸納量錄得82.14萬平米,環比上漲65%。

戴德梁行中國區項目及企業服務部主管、董事總經理魏超英表示:“鑒于經濟情況、政策導向、新冠疫情及其帶來的遠程辦公熱潮,展望未來,與世界其他城市相比,大中華區優質寫字樓需求將更快恢復到疫情之前的水平。”

具體到上海,戴德梁行報告顯示,2020年全年,上海甲級寫字樓市場共迎來87.55萬平方米的新增供應。其中42.3%落在核心商圈,另有57.7%位于非核心商圈。

雖然2020年一季度整體市場受到疫情影響表現低迷,但在2020年全年,上海甲級寫字樓市場表現搶眼。全年凈吸納量達到46.32萬平方米,相比2019年同比上升71.3%。其中核心商圈凈吸納量占到25.9%,非核心商圈占到74.1%。內資企業仍是支撐上海寫字樓市場的首要力量,租賃面積約占到整體市場的63.4%。外資企業租賃面積占比為36.6%。

2020年受新冠肺炎疫情影響,北京部分項目推遲入市致使北京全市甲級寫字樓市場新增供應達83.74萬平方米,較2019年全年下降17.7%


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