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1. 濟民可信（上海）醫藥產業園

區域位置：浦東新區環橋路535弄，張江科學城康橋板塊，距地鐵11號線秀沿路站2公里，毗鄰張江藥谷、機器人谷。

價格與面積：

租金：3.0-3.5元/㎡·天（整棟可議價）；

面積：總建面7.75萬㎡，4號樓整棟10,682㎡（單層1,500-2,100㎡，層高4.5-6米），毛坯交付；

物業費：12元/㎡·月。

周邊配套：

產業：緊鄰復星凱特、微創醫療等生物醫藥企業；

交通：羅山高架入口1.5公里，班車接駁地鐵站；

生活：雙食堂可容1,000人，文體中心、咖啡店、商超一應俱全。

項目特色：

綠色智慧：三面環水，獲“五朵金花”生態美譽，VRV空調系統；

產業適配：通過大環評，支持生物醫藥研發生產，提供融資及技術轉化服務；

政策支持：享受張江科學城稅收減免及租金補貼。

2. 星創園

區域位置：浦東康橋康威路299號，地鐵11號線康新公路站1.7公里，屬張江科學城中區。

價格與面積：

租金：2.5元/㎡·天起；

面積：一期2.1萬㎡（單層4,000㎡），二期在建4.6萬㎡，層高4.5-5米；

物業費：8元/㎡·月。

周邊配套：

交通：地鐵21號線（在建）申江南路站1.6公里；

商業：萬達廣場、大潤發超市5公里范圍內。

項目特色：

工業適配：104地塊資質，支持企業定制廠房；

產業聚焦：主招人工智能、半導體、醫療器械，入駐企業享財政獎勵；

硬件優勢：柱距9.6米，得房率90%，配四部電梯。

3. 巢生上海創新實驗室

區域位置：張江科學城康威路795弄，毗鄰張江醫谷和藥谷，距地鐵13號線中科路站1.5公里。

價格與面積：

租金：未公開（參考同類園區約4-6元/㎡·天）；

面積：近2,000㎡，含共享實驗室、獨立辦公模塊（最小105㎡）。

周邊配套：

產業：緊鄰國際醫學園區、復星醫藥等；

生態：園區內設咖啡廳、路演廳，5分鐘車程至迪士尼商圈。

項目特色：

孵化生態：聚焦生物醫藥早期項目，提供BSL-2級實驗室及一站式孵化服務；

國際資源：聯動波士頓、新加坡等全球創新網絡，已孵化Beam Therapeutics等120+企業；

靈活空間：支持“一人團隊”入駐，共享儀器平臺降低研發成本。

4. 張江機器人谷

區域位置：浦東康橋板塊，規劃面積3.9平方公里，距地鐵11號線康新公路站1公里。

價格與面積：

租金：2.5-3.5元/㎡·天（參考價）；

面積：存量物業30萬㎡，規劃至2025年達100萬㎡；

代表項目：ABB超級工廠（2022年投產）、傅利葉智能研發中心。

周邊配套：

產業：集聚復星凱特、微創醫療等，形成醫療機器人全產業鏈；

交通：中環線、羅山高架快速聯通陸家嘴及浦東機場。

項目特色：

產業定位：國家級機器人基地，聚焦高端醫療、工業及服務機器人；

功能平臺：設機器人檢測中心、仿生實驗室，獲市級特色園區認證；

政策目標：2025年產業規模突破700億元，吸引150家核心企業。

5. 創智空間-康橋創新廣場

區域位置：浦東秀沿路1670弄，地鐵11號線秀沿路站步行10分鐘，屬康橋工業區核心。

價格與面積：

租金：2.2-2.8元/㎡·天；

面積：總建面3.8萬㎡（10棟5層獨棟，單層500㎡），層高4-4.5米；

物業費：12元/㎡·月。

周邊配套：

商業：下沉式廣場含健身房、餐廳；5公里內萬達廣場、尚德實驗學校；

交通：中環線、羅山高架入口3公里。

項目特色：

設計理念：水系環繞建筑群，生態辦公環境；

產業協同：聚焦數字科技、大健康，設五大產業協同中心；

智慧服務：人臉識別門禁，VRV中央空調，預留充電樁。

6. 漕河涇康橋商務綠洲

區域位置：浦東秀浦路2555號，地鐵11號線康新公路站700米，緊鄰迪士尼板塊。

價格與面積：

租金：2.8-3.0元/㎡·天；

面積：總規劃50萬㎡（40棟獨棟，單棟3,400-16,000㎡），層高4.5米；

物業費：15元/㎡·月。

周邊配套：

交通：距迪士尼4公里，15分鐘至張江高科；

商業：園區內設真功夫、星巴克，1公里內智選假日酒店。

項目特色：

智慧生態：LEED-ND認證，中央生態公園+原生態水系；

產業定位：聚焦企業總部、研發中心，吸引萬華化學、電管家等；

服務網絡：集成臨港集團資源，提供金融、法務等全鏈條服務。

7. 浦東創研智造

區域位置：康橋秀浦路3188弄，緊鄰張江科技園，中環線（S20）出口1公里。

價格與面積：

租金：獨棟1.8元/㎡·天，精裝3.0元/㎡·天；

面積：總建面32萬㎡（61棟4-5層獨棟，單棟800-1,500㎡）；

物業費：15元/㎡·月。

周邊配套：

商業：4星級酒店、網紅咖啡館、紅酒超市；

交通：地鐵11號線康新公路站500米，20分鐘至浦東機場。

項目特色：

建筑美學：多風格獨棟設計，框架結構自由分割；

產業融合：聚焦影視傳媒、電子商務，配套藝術館、羽毛球館；

政策紅利：享受浦東新區稅收優惠，附贈地下室及車位。

上海浦東新區康橋鎮/康橋商務綠洲寫字樓招商電話： 13585818590