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一、創邑MIX羅秀路

區域位置：徐匯區羅秀路897號，距地鐵15號線羅秀路站300米，毗鄰中環高架與虹梅高架。

租金與面積：租金3.5元/㎡/天（含稅），面積65-3000㎡（平層/獨棟/LOFT可選），物業費25-30元/㎡/月。

周邊配套：自帶夜宵商戶至凌晨2點，引入雅詩閣服務公寓（223套），步行可達徐家匯商圈，鄰近華東理工大學。

項目特色：前身為閑置的昊元生活廣場，改造為“垂直社區”標桿，融合商業、辦公、公寓業態，獲“中國城市更新優秀案例”獎，綠化覆蓋率達40%。

二、品域·凌云里

區域位置：徐匯區天等路400號，距地鐵15號線華東理工大學站700米，屬凌云板塊科創帶核心。

租金與面積：租金3.5-4元/㎡/天，面積100-1500㎡（含LOFT），層高5.4-8.4米，物業費18元/㎡/月。

周邊配套：自帶健身房、白領餐廳，鄰近上海中學、鉑爾曼酒店。

項目特色：原農業機電倉庫改造，以“院庭式生態辦公”為核心理念，與谷歌GDG開發者社區合作，聚焦智能機器人及文創產業。

三、湯米創意園

區域位置：徐匯區石龍路321號，地鐵3號線石龍路站200米，緊鄰上海南站。

租金與面積：租金3.8-5元/㎡/天，面積50-3000㎡，層高3.2-5.2米，物業費12元/㎡/月。

周邊配套：配套300個車位（600元/月），鄰近全季酒店、第六人民醫院。

項目特色：前身為國有廠房，定位服裝數字化產業，配備3D打印、虛擬試衣設備，獲政府專項扶持，年產值超10億元。

四、徐匯瑞創谷

區域位置：徐匯區武宣路9號，地鐵3號線石龍路站258米，毗鄰中環與徐匯濱江。

租金與面積：租金4.5-5.6元/㎡/天，面積靈活分割（185-1096㎡），層高3米，物業費23元/㎡/月。

周邊配套：自帶9000㎡會所（泳池/高爾夫），鄰近徐家匯萬科中心、中山醫院。

項目特色：國企城建置業開發，規劃科研園區，配備智能安防與5G智慧社區系統，綠化率35%。

五、S569上海服裝數字化創意園

區域位置：浦東新區核心區，距浦東國際機場20公里，地鐵2/10/13號線環繞。

租金與面積：租金未公開（參考浦東同類園區約4-6元/㎡/天），總建筑面積5萬㎡，含研發中心與智能秀場。

周邊配套：鄰近東華大學、上海紡織研究院，自帶購物中心與五星級酒店。

項目特色：定位服裝產業數字化標桿，配備物聯網與云計算系統，年孵化項目超百個，獲LEED金級認證。

六、漕河涇德必易園

區域位置：徐匯區石龍路581號，地鐵9/12/15號線環繞，距上海南站1公里。

租金與面積：租金3.0-4.5元/㎡/天，面積50-1500㎡，層高3.8-4.5米，物業費17-19元/㎡/月。

周邊配套：自帶羅森便利店、白領食堂，鄰近光大會展中心。

項目特色：前身為工業用地，改造為智慧辦公綜合體，引入谷歌Launchpad孵化器，年產值超5億元。

七、經緯夢園

區域位置：徐匯區永川路18-7號，地鐵1/3號線上海南站站970米，屬徐匯濱江板塊。

租金與面積：租金2.6-3.5元/㎡/天，面積80-2000㎡，層高3.7-4米，物業費15元/㎡/月。

周邊配套：鄰近寶山公園、寶山區人民醫院，自帶共享會議室與健身房。

項目特色：原老廠房改造，主打“庭院式生態辦公”，聚焦大數據與物聯網，綠化率30%。

八、萬街303

區域位置：徐匯區上中路303號，地鐵15號線羅秀路站1公里，毗鄰漕河涇科技園。

租金與面積：租金2.5-3.5元/㎡/天，面積50-1500㎡（含LOFT），物業費15元/㎡/月。

周邊配套：自帶輕餐飲與便利店，鄰近中星城購物中心。

項目特色：前身為破舊廠房，改造為工業風創意空間，層高5.4米，定位文化創意與教育產業孵化。

上海徐匯區上海南站招商電話： 13585818590