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上海徐匯區出售獨棟:運營成熟商業社區,高出租率且帶穩定租約

金地喜悅薈:徐匯區桂平路商業明珠,潛力待掘

項目概覽

金地喜悅薈,坐落于繁華的徐匯區桂平路,是一座運營成熟的商業綜合體。項目所在區域為高密度居住區,日均客流量輕松突破萬人次,彰顯出其強大的市場吸引力。目前,項目內90%的業態以商超、教育、生活服務及餐飲為主,招商格局雖傳統卻穩定,尤其以兒童培訓類業態占據顯著份額。然而,面對年輕消費群體的日益崛起,項目在業態創新與吸引力提升方面仍存在廣闊空間,未來商業規劃潛力巨大。

交通網絡

地鐵暢達:項目緊鄰地鐵12號線虹漕路站與1號線錦江樂園站,地鐵出行極為便捷。

道路縱橫:滬閔路、中環路、漕寶路等主干道環繞,自駕出行同樣四通八達。

遠途無憂:距離虹橋樞紐僅10公里,車程約18分鐘;距離浦東機場38公里,車程約45分鐘,輕松連接國內外各大城市。

商圈配套

項目周邊生活配套設施完善,上海南站、錦江樂園等城市地標近在咫尺,師范大學等優質教育資源環繞,為居民及消費者提供豐富多樣的休閑娛樂與文化體驗選擇。

項目詳情

面積規模:總建筑面積達20201㎡,標準層面積約1813-2158㎡,空間布局靈活多變。

價格策略:價格面議,為投資者提供靈活的議價空間。

交易方式:通過股權轉讓進行交易,流程清晰透明。

土地用途:原規劃為文化娛樂用地,產權性質為文化宮(可靈活調整為商業用途),使用年限為2006年至2046年,投資價值長遠。

出租盛況:2023年平均出租率高達約90%,市場認可度極高。

業態布局:涵蓋社區餐飲、親子娛樂、家庭互動、兒童培訓等多元化業態,滿足不同消費群體的多樣化需求。

上海徐匯區出售獨棟招商電話: 13585818590









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