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上海浦東新區出售獨棟:張江藝術風獨棟,多樣歷史遺留建筑煥新辦公靈感

張江之尚:從水泥廠到復合型產業新地標的華麗轉身

張江之尚,其前身為上海三大水泥廠之一的張江水泥廠,亦是張江科學城目前僅存的大型工業遺存。基于優越區位與獨特工業建筑形態,該項目被浦東新區納入“金色中環發展帶”重點建設項目。項目集結國際知名設計大師,通過更新再利用,既保留了多樣歷史遺留工業建筑,又新建獨棟研發與標準塔樓辦公產品,同時發展文體服務與創意商業配套,引入生物醫藥及數字經濟產業,成功將水泥廠蛻變為產業共生、建筑多元、人文共享的復合型產業園區。

一、核心區位,科創引擎新動力

項目坐落于國家自主創新示范區與上海自貿試驗區——浦東張江核心區域。張江作為上海建設具有全球影響力的科技創新中心的核心載體,是浦東科創產業的最強聚集地。張江之尚立足于此,將充分發揮區域優勢,助力打造產業新高地,為入駐企業提供廣闊的發展空間與無限的合作機遇。


二、立體交通,暢達四方無阻礙

(一)地鐵網絡

近鄰地鐵13號線張江路站、2號線金科路站,未來規劃中的21號線也將進一步豐富出行選擇,員工通勤與商務往來可通過地鐵快速連接城市各區域,輕松抵達各大商圈與商務中心。

(二)自駕出行

周邊中環路、高科中路、羅山高架橋等主干道縱橫交錯,駕車前往虹橋樞紐約35KM,45分鐘左右即可到達;前往浦東機場約30KM,40分鐘左右就能抵達,無論是商務差旅還是物流運輸都極為便捷。

三、醇熟配套,滿足多元需求

(一)商務辦公

毗鄰張江高科總部園,為企業提供豐富的產業資源與廣闊的合作平臺,助力企業拓展業務、提升競爭力。


(二)休閑運動

張江體育中心就在附近,滿足企業員工的運動健身需求,讓大家在工作之余保持健康的體魄與積極的精神狀態。


(三)文化交流

張江科學會堂、張江當代藝術館為企業提供文化交流與藝術欣賞的場所,豐富員工的精神文化生活,激發創新思維。

四、多元產品,滿足多樣需求

(一)面積選擇豐富

3000 - 5000㎡,共9棟,3 - 5層,適合中小型企業總部或研發中心,靈活的空間布局可滿足企業不同發展階段的需求。

5000 - 7000㎡,共3棟,5層,為企業提供更寬敞的辦公與研發空間,可容納更多部門與人員,滿足企業規模擴張的需求。

10000 - 12000㎡,共5棟,9 - 10層,適合大型企業或集團總部,彰顯企業實力與形象。

16000㎡,共2棟,10層,為有特殊需求的企業提供超大規模的辦公空間,可進行個性化定制與布局。

(二)交付標準與設施

毛坯交付,企業可根據自身需求進行個性化裝修,打造獨具特色的辦公環境。

預留新風管井、荷載和室外機、風冷熱泵安裝位置,為企業后續安裝空調系統提供便利,降低企業入駐成本。

(三)交付時間

預計于2026年12月交付,企業可提前規劃入駐事宜,為業務發展做好充分準備。

五、生態宜人,停車無憂

(一)綠化環境

園區綠化率達30%,綠樹成蔭、花草繁茂,為企業員工營造舒適宜人的辦公環境,提升工作幸福感與歸屬感。

(二)停車配套

配備2384個車位,充分滿足企業員工及訪客的停車需求,告別停車難題,讓商務出行更加便捷、從容。

六、項目關鍵信息速覽

面積:3000 - 5000㎡(9棟,3 - 5層)、5000 - 7000㎡(3棟,5層)、10000 - 12000㎡(5棟,9 - 10層)、16000㎡(2棟,10層)

交付標準:毛坯交付

空調系統:預留新風管井、荷載和室外機、風冷熱泵安裝位置

交付時間:約2026年12月

綠化率:30%

車位數量:2384個



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