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雙地鐵上蓋（1/19 號線）！大寧德必易園招商啟動，20 萬㎡智慧園區(qū)誠邀人工智能 / 新媒體企業(yè)入駐

發(fā)布時間：2025-05-27 瀏覽次數(shù)：79 來源：m.bjhksj.com.cn

大寧德必易園寫字樓出租信息

3.3元/m2/天起

[閘北] - [大寧路] 彭江璐602號

120m2 512.5m2 220m2 800m2 358m2 198m2 198m2 ...

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一、項目定位
大寧德必易園是德必集團在上海靜安區(qū)精心打造的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承載著推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新發(fā)展的重要使命。園區(qū)以 “創(chuàng)新驅(qū)動、多元融合” 為核心定位，秉持 “開放、活力、共享” 的發(fā)展理念，致力于構(gòu)建一個集文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、直播經(jīng)濟、科技研發(fā)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺。通過整合優(yōu)質(zhì)資源、創(chuàng)新運營模式，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境與專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實現(xiàn)快速成長與價值突破，立志成為靜安區(qū)乃至上海具有影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新標桿園區(qū)。
二、區(qū)位優(yōu)勢
（一）交通樞紐，暢達全城
大寧德必易園地理位置得天獨厚，處于靜安區(qū)中部核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達。園區(qū)周邊地鐵線路環(huán)繞，距離地鐵 1 號線馬戲城站與地鐵 1 號線、12 號線、13 號線漢中路站均在較短車程內(nèi)，員工乘坐地鐵可便捷換乘多條線路，快速抵達上海各個核心商圈與重要交通樞紐，如人民廣場、陸家嘴等，極大地節(jié)省了通勤時間，為企業(yè)商務(wù)出行提供了高效便捷的交通保障。同時，園區(qū)周邊公交線路密集，設(shè)有多個公交站點，如彭江路萬榮路站、廣中西路萬榮路站等，眾多公交線路在此交匯，員工可根據(jù)自身需求靈活選擇公交出行，進一步豐富了出行方式。此外，園區(qū)周邊城市主干道縱橫交錯，駕車出行可迅速駛?cè)肽媳备呒苈贰?nèi)環(huán)高架路等快速路，無論是前往上海市區(qū)開展商務(wù)活動，還是與周邊區(qū)域進行業(yè)務(wù)往來，都能實現(xiàn)高效通勤，輕松融入城市交通網(wǎng)絡(luò)。
（二）產(chǎn)業(yè)集聚，資源豐富
大寧德必易園置身于產(chǎn)業(yè)集聚的核心區(qū)域，周邊匯聚了眾多知名企業(yè)與創(chuàng)新載體。毗鄰珠江創(chuàng)意中心、健康智谷等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。同時，園區(qū)周邊科研機構(gòu)、高校林立，為企業(yè)提供了豐富的人才儲備和科研合作機會。企業(yè)在這里可以便捷地開展產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供強大動力。
三、建筑空間
（一）工業(yè)風與自然生態(tài)融合的外觀
大寧德必易園脫胎于原上海電氣的老廠房，在建筑外觀設(shè)計上，巧妙地將工業(yè)風格與自然生態(tài)理念相融合。保留了老廠房原有的建筑結(jié)構(gòu)和工業(yè)元素，如裸露的水泥梁柱、斑駁的墻面等，展現(xiàn)出獨特的工業(yè)韻味。同時，園區(qū)注重生態(tài)環(huán)境營造，在建筑周邊、屋頂、庭院等區(qū)域大量布置綠植景觀，打造多層次綠化空間，形成 “花園式” 辦公環(huán)境，使建筑與自然和諧共生。走進園區(qū)，首先映入眼簾的是一片巨大的草坪，草坪上幾棵參天大樹亭亭如蓋，為員工提供了休閑放松的好去處。草坪前的大池塘，池水清淺，錦鯉成群，一只老龜悠然趴在水池中央的小石山上，構(gòu)成一幅寧靜祥和的畫面。
（二）靈活多元的內(nèi)部空間
多樣面積選擇：辦公空間內(nèi)部布局靈活多變，提供從 60 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇，可充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求，還是大型企業(yè)的規(guī)模化辦公布局，都能在園區(qū)找到合適的空間方案。
自由定制規(guī)劃：空間層高適宜，企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點和發(fā)展規(guī)劃，對空間進行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨立辦公室，還是直播間、會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域，都能按照企業(yè)需求進行設(shè)計與布局，打造專屬的辦公環(huán)境，充分彰顯企業(yè)特色與文化。此外，園區(qū)還提供精裝修和毛坯兩種交付標準，企業(yè)可根據(jù)自身預(yù)算和實際需求靈活選擇。
（三）智能化辦公設(shè)施
園區(qū)配備先進的智能化辦公設(shè)施，實現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速，滿足企業(yè)日常辦公、遠程視頻會議、大數(shù)據(jù)處理等對網(wǎng)絡(luò)的高要求。同時，園區(qū)內(nèi)安裝了智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等，通過智能化管理，提升辦公效率，降低能耗，為企業(yè)提供便捷、舒適、安全的辦公環(huán)境。此外，還設(shè)有智能會議室，配備高清投影、智能會議平板、遠程視頻會議設(shè)備等，滿足企業(yè)各類會議需求。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
（一）聚焦核心產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)集群
大寧德必易園聚焦文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、直播經(jīng)濟、科技研發(fā)等核心產(chǎn)業(yè)，致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，涵蓋廣告創(chuàng)意、影視制作、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、直播電商等多個細分領(lǐng)域，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，共享資源與經(jīng)驗，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，共同推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。
（二）產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，激發(fā)發(fā)展活力
不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。例如，文化創(chuàng)意企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)合作，能夠?qū)⑿路f的創(chuàng)意融入產(chǎn)品營銷，提升品牌影響力和市場競爭力；直播經(jīng)濟企業(yè)與科技研發(fā)企業(yè)攜手，可運用前沿科技手段提升直播效果和用戶體驗。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動，如行業(yè)研討會、技術(shù)分享會、項目對接會、創(chuàng)新大賽等，為企業(yè)搭建溝通合作平臺，促進企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢互補，進一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。
五、配套服務(wù)
（一）一站式商務(wù)服務(wù)
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心，為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)，涵蓋工商注冊、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財務(wù)顧問、政策申報等多個方面。專業(yè)的服務(wù)團隊能夠及時響應(yīng)企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決運營過程中遇到的各類問題，讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展，無需為繁瑣的行政事務(wù)擔憂。
（二）豐富商業(yè)配套
園區(qū)內(nèi)配套：園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳，提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施，方便員工日常生活購物；還設(shè)有休閑娛樂區(qū)域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。此外，園區(qū)還專門辟出一塊場地，方便周邊居民雙休日來此露營，并提供燒烤器具租賃服務(wù)。
周邊配套：園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，酒店、銀行、購物中心、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。臨近大寧國際商業(yè)廣場、大融城等商業(yè)綜合體，員工在工作之余可便捷享受豐富的商業(yè)資源，進一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
（三）特色服務(wù)設(shè)施
全市首家園區(qū)嵌入式寶寶屋：大寧德必易園與大寧路街道合作，開設(shè)了全市首家園區(qū)嵌入式寶寶屋。寶寶屋由街道聘請專業(yè)的幼兒教師負責，為園區(qū)上班的白領(lǐng)提供寶寶托管服務(wù)，同時也接受周邊居民的臨時托付，解決了家長們的后顧之憂，實現(xiàn)工作育兒 “兩不誤”。
寧萌島?萌寵樂園：園區(qū)全新規(guī)劃打造的寧萌島萌寵樂園已對外開放，為周邊居民及園區(qū)白領(lǐng)提供集萌寵投喂、休閑娛樂、親子互動為一體的社區(qū) “寶藏公園” 服務(wù)。樂園分為呆萌寵物區(qū)、能量燒烤吧、星空樂園等休閑娛樂區(qū)域，讓人們在繁忙的工作之余，能夠在家門口、辦公室樓下享受綠色氧吧與活力解壓的休閑空間。
其他特色服務(wù)：園區(qū)還設(shè)有星級 “愛心媽咪屋”，為哺乳期的職場媽媽保駕護航；“藝海拾貝” 大型書吧，為白領(lǐng)提供安心舒適的閱讀空間；“白領(lǐng)健身角”“DIY 咖啡區(qū)” 等休閑放松空間，滿足員工多樣化的生活需求。
六、招商政策
（一）租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，大寧德必易園推出極具競爭力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內(nèi)可享受低于市場平均水平的租金價格，具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限等因素而定，這將大幅降低企業(yè)的運營成本，減輕企業(yè)負擔，讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質(zhì)辦公園區(qū)。
（二）靈活租期
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點和需求，園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況，選擇短期租賃（如 6 個月、1 年）或長期租賃（3 年、5 年及以上），無論是初創(chuàng)企業(yè)短期過渡，還是成熟企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展，都能在園區(qū)找到合適的租賃方案，為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
（三）定制服務(wù)
園區(qū)致力于為租戶打造個性化的辦公空間，提供定制化裝修服務(wù)。專業(yè)的設(shè)計團隊將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點、文化理念和實際需求，進行空間規(guī)劃、裝修設(shè)計、家具配置等一站式服務(wù)，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業(yè)個性化需求，打造專屬的辦公環(huán)境，助力企業(yè)塑造獨特的品牌形象，提升企業(yè)競爭力。