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西虹橋德必易園2025招商：60-2350㎡自由分割+德必全周期服務，享人才落戶綠色通道

發布時間：2025-05-28 瀏覽次數：19   來源：m.bjhksj.com.cn

一、項目概況
西虹橋德必易園由創業板上市的產業園區運營服務商德必集團精心打造，于 2022 年 7 月正式開園。園區坐落于青浦區西虹橋商務區核心板塊，承載著推動區域產業升級與創新發展的使命。其前身為傳統產業用地，德必集團憑借卓越的規劃與改造能力，將這片土地轉型為充滿活力的數字科技創新產業園區，占地面積達 [X] 平方米，規劃建筑面積 [X] 平方米，全力構建 50000 平方米無邊界創意花園，成為激活西虹橋創意辦公的新勢力。
二、區位優勢
（一）交通樞紐核心，暢連全球
西虹橋德必易園處于虹橋交通樞紐核心地帶，緊鄰軌交 17 號線，從園區步行至地鐵站僅需數分鐘，通過 17 號線可便捷換乘多條地鐵線路，快速抵達上海各大核心區域。此外，園區與崧澤高架無縫對接，駕車出行能夠迅速駛入城市高速路網，無論是前往上海市區，還是通過高速公路前往長三角其他城市，都能實現高效通勤。園區距離虹橋國際機場與虹橋火車站咫尺之遙，為企業開展國內外商務活動提供了得天獨厚的交通便利，極大地節省了商務出行時間成本，使企業能夠在全球商務舞臺上搶占先機。
（二）產業輻射核心，資源匯聚

園區依托虹橋交通樞紐的強大輻射力和國家會展中心的帶動作用，坐落在產業集聚的黃金區域。周邊匯聚了眾多高新技術企業、科技研發機構、金融服務企業以及各類專業服務機構，形成了完善的產業生態鏈。國家會展中心每年舉辦的各類大型展會，吸引了來自世界各地的企業和專業人士，為園區企業帶來了海量的商業合作機會和前沿的行業資訊。同時，園區所在的西虹橋商務區作為長三角一體化發展的橋頭堡，盡享區域政策紅利，在人才引進、項目扶持、稅收優惠等方面為企業提供有力支持，助力企業快速成長。

三、建筑與空間特色
（一）生態與科技融合的建筑外觀
西虹橋德必易園在建筑設計上獨樹一幟，將生態理念與現代科技完美融合。建筑外立面采用大面積的玻璃幕墻，不僅增強了室內采光效果，營造出明亮通透的辦公環境，還展現出時尚現代的建筑風格。同時，在建筑的陽臺、屋頂以及外立面等區域，精心布置了豐富多樣的綠植，打造出多層次的綠色景觀，形成了獨特的 “垂直森林” 與 “空中花園” 景觀效果。這些綠植不僅美化了建筑外觀，還能有效調節室內溫度、凈化空氣，為員工創造了一個親近自然、舒適健康的辦公氛圍。
（二）靈活多元的內部空間布局
園區內部空間布局靈活多樣，充分滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。提供從幾十平方米的小型獨立辦公室，適合初創企業和小型團隊，到數千平方米的整層開放式辦公空間，滿足大型企業規模化辦公需求等多種選擇。辦公空間內部層高適宜，可自由分割與布局，企業可根據自身業務特點和發展規劃，對空間進行個性化定制，打造專屬的辦公環境。同時，園區內還設有多個共享空間，如共享會議室、共享洽談室、共享休息區等，配備先進的設施設備，為企業提供便捷高效的辦公支持。
四、產業定位與集聚
（一）數字科技創新高地
西虹橋德必易園明確以數字科技創新為核心定位，致力于打造長三角數字科技創新中心。目前，園區已成功吸引了眾多智能制造、信息科技、電子商務等高新技術企業入駐，形成了濃厚的數字科技創新產業集聚氛圍。例如，園區內的 [企業名稱 1] 專注于人工智能技術研發與應用，為各行業提供智能化解決方案；[企業名稱 2] 在大數據分析與處理領域具有領先技術，為企業決策提供精準的數據支持。這些企業在園區內相互交流、合作，共同推動數字科技產業的創新發展。
（二）產業協同創新發展

產業集聚帶來了顯著的協同創新效應。園區內的智能制造企業與信息科技企業合作，能夠實現生產過程的智能化升級，提高生產效率和產品質量；電子商務企業與數字營銷企業攜手，能夠拓展市場渠道，提升品牌影響力。園區還定期舉辦各類產業交流活動，如行業研討會、技術分享會、項目對接會等，為企業搭建溝通合作的平臺，促進企業之間的資源共享與優勢互補。同時，園區積極與高校、科研機構建立產學研合作關系，為企業提供人才培養、技術創新等支持，助力企業提升核心競爭力。

五、配套服務
（一）高品質物業服務
西虹橋德必易園擁有一支專業高效的物業管理團隊，秉持 “客戶至上” 的服務理念，為園區企業提供 24 小時全方位物業服務。在安保方面，采用先進的智能安防系統，24 小時安保巡邏，對進出人員和車輛進行嚴格管控，確保園區安全。清潔團隊定時對公共區域進行深度清潔，保持環境整潔衛生。設施維護團隊定期對水電、消防、電梯等設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。此外，園區還設有專屬客服團隊，隨時響應企業需求，為企業提供一站式物業服務解決方案。
（二）豐富的商業配套
園區內配套設施齊全，為企業員工提供便捷的生活服務。設有三餐四季白領餐廳，提供營養豐富、口味多樣的餐飲選擇，滿足員工日常用餐需求；八品脫精釀啤酒館、生來有趣烘焙坊、“聽風院” 中式茶館等休閑餐飲場所，為員工在工作之余提供放松身心的好去處。此外，園區內還設有便利店、水果店、咖啡店等生活服務設施，滿足員工日常生活購物需求。園區周邊商業氛圍濃厚，各類商場、超市、酒店等配套一應俱全，進一步豐富了員工的生活選擇。
（三）人才公寓保障
為解決企業員工的住宿問題，園區人才公寓于 2023 年 11 月底正式對外開放。公寓提供 35 平方米、55 平方米兩種戶型供選擇，均為精裝修房源，房間內空調、床鋪、洗衣機、智能家電等設施一應俱全，員工可實現拎包入住。公寓內還設有跑步機、閱讀室等公共空間，為員工提供休閑娛樂的場所。人才公寓的投入使用，讓員工不出產業園就能實現就近居住，極大地提高了員工的生活便利性和幸福感，為企業吸引和留住人才提供了有力保障。
（四）文體設施配套

園區注重員工的身心健康，引入德必洛克公園首館，打造 “互聯網 + 運動” 智能化場館。該場館占地面積約 5000 平方米，擁有網球場、5 人制足球場、標準籃球全場、專業運動木地板羽毛球場等豐富的運動場地，滿足員工多樣化的運動需求。此外，園區內還設有桌球臺、閱讀角、吧臺等休閑設施，為員工提供了放松身心、交流互動的空間，豐富了員工的業余生活，提升了員工的工作滿意度和企業的凝聚力。

六、招商信息
（一）租金與物業費
出租面積靈活，可根據企業實際需求提供不同規模的辦公空間。租金價格合理，性價比高，具體租金根據樓層、面積、裝修情況等因素而定，能夠滿足不同規模企業的租賃預算。物業費為 [X] 元 / 平方米 / 月，涵蓋園區日常物業管理、設施維護、清潔衛生、安保服務等多項內容，為企業提供高品質的物業服務保障。
（二）車位與空調
園區設有充足的停車位，為有車的員工和來訪客戶提供便利的停車條件。車位月租金為 [X] 元 / 月，價格合理。空調采用先進的中央空調系統，并獨立核算電費，開放時間可根據企業需求靈活調整，企業可根據自身需求靈活控制空調使用，降低運營成本。
（三）網絡與通訊
園區提供電信、聯通、移動等多種高速網絡通訊服務選擇，企業可根據自身需求自由選擇合適的通訊運營商，確保通訊暢通無阻。同時，園區內實現高速光纖網絡全覆蓋，網絡帶寬充足，能夠滿足企業日常辦公、數據傳輸、遠程會議等各類網絡需求，為企業的高效運營提供堅實的網絡基礎。


上海西虹橋德必易園?招商招租電話：021-64398555







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