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上海靜安市北核心地鐵口！商業產權獨棟，得房率超200%帶18車位售

發布時間：2025-06-25 瀏覽次數：55 來源：m.bjhksj.com.cn

在上海商業地產版圖中，市北核心區的商業獨棟物業向來是投資者競相追逐的稀缺資源。位于市北科技產業園與北上?，F代物流商務園區之間的這一商業獨棟，憑借得天獨厚的區位優勢、成熟完善的配套，以及超高性價比的空間價值，成為投資發展的不二之選。

黃金區位，產業賦能

項目坐擁市北核心地段，依托上海中心城區唯一的省級開發區 —— 上海市北工業園，巧妙連接北郊物流中心和市區總部企業基地，形成產業資源的高效聯動。獨特的地理位置使其既能享受產業園區帶來的政策紅利與發展機遇，又能憑借物流樞紐優勢實現資源的快速流通，為商業運營注入強大動力，商機潛力無限。

成熟配套，消費旺盛

周邊生活配套極為成熟，在一級消費圈內，百安居、大潤發、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達汽車 4S 店等知名品牌商家云集，形成強大的消費磁場，吸引大量客流。旺盛的消費需求不僅保障了商業經營的穩定客源，更為物業的增值提供了堅實支撐。

稀缺獨棟，高性價比

該物業為純正商業性質獨棟建筑，建筑面積 1177.87㎡，令人驚嘆的是得房率超 200%，極大提升了空間利用率與使用價值。出售單價 3.5 萬 / 平米，出售總價約 4122 萬起；租賃單價 4.2 元 /㎡?天，物業費僅 6.5 元 /㎡?月，在市北核心區極具價格競爭力。同時，物業配備 18 個專屬車位，停車費 700 元 / 月，有效解決停車難題，為商業運營和客戶到訪提供便利。