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上海青浦天空萬科中心！西虹橋地鐵上蓋總部獨棟商辦新品熱售

發布時間：2025-07-04 瀏覽次數：92   來源：m.bjhksj.com.cn

作為萬科商辦產品線的迭代之作，天空萬科中心以 TOD 模式為核，融合城市更新理念與高端商辦基因，落子青浦徐涇黃金地段。項目踞守長三角生態綠色一體化發展示范區與虹橋商務區 "雙區疊加" 核心，依托地鐵上蓋立體交通、百萬方城市綜合體配套及萬科品牌運營力，打造集商務辦公、商業休閑、生活居住于一體的復合型地標，為企業提供與世界同步的商務生態平臺。
一、雙區賦能：占位戰略高地，盡享發展紅利
項目以前瞻視野選址青浦徐涇板塊，坐擁兩大國家級 / 市級戰略疊加優勢：
  • 虹橋商務區輻射核芯：深度融入虹橋國際開放樞紐，承接總部經濟、會展經濟外溢效應，與國家會展中心、虹橋機場 / 高鐵站形成 15 分鐘商務通勤圈，便捷鏈接全球資源；
  • 長三角一體化橋頭堡：地處長三角生態綠色一體化發展示范區協同區域，共享青浦 - 吳江 - 嘉善產業協同政策，優先承接數字經濟、高端制造等新興產業落地，成為企業布局長三角的戰略支點。

地理坐標上，項目緊鄰崧澤大道與第五大道，與仁恒西郊花園、天空之城等高端住區為鄰，形成 "產城人" 融合的優質發展圈層，商務氛圍與生活配套兼具。

二、TOD 樞紐：地鐵上蓋 + 立體交通，高效鏈接世界
作為17 號線徐盈路站上蓋物業，項目構建 "軌道 + 干道 + 樞紐" 三維交通網絡：
  • 軌交直達：地鐵 17 號線無縫銜接虹橋火車站、青浦新城，30 分鐘直達虹橋商務區，60 分鐘速通青浦核心板塊，實現辦公與城市生活的零換乘銜接；
  • 干道環繞：崧澤大道、沈海高速（G15）、滬渝高速（G50）等城市主干道環伺，15 分鐘直達虹橋機場，1 小時覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角主要城市，滿足高頻次商務出行需求；
  • 展示性優越：沿崧澤大道一線布局，建筑立面現代大氣，地鐵上蓋的地標屬性與交通便利性，賦予企業總部級形象昭示性。
三、產品力解析：超大體量空間，定制高端商務場景
（一）稀缺空間配置
  • 整層辦公：提供 21000㎡、43000㎡超大面積段，單層無柱化設計，可靈活分割為開放式辦公區、獨立會議室、研發中心等多元功能空間，適配總部企業規模化辦公與中型企業集群化布局；
  • 空間質感：挑高設計營造通透視野，玻璃幕墻引入充足自然光，搭配智能化樓宇系統（空調、照明、安防），打造綠色高效的辦公環境；
  • 性價比優勢：單價約 3.5 萬元 /㎡起，總價 7.35 億起，以虹橋商務區價值洼地定位，提供對標國際水準的商辦空間。
（二）專業物管服務

由萬物梁行擔綱物業管理，依托萬科物業的精細化運營經驗與國際化服務標準，提供 24 小時安保、智能巡檢、設施維護、會務支持等全周期服務，保障企業高效運轉；定制化商務配套服務（如企業專屬接待、物流對接），滿足高端辦公場景需求。

四、全維配套：10 萬方商業 + 星級酒店群，構建商務生態圈
（一）自建商業地標
項目自帶10 萬方天空萬科廣場，涵蓋高端餐飲、精品零售、親子娛樂、生鮮超市等多元業態，配設 24 小時街區商業，滿足辦公人群全天候消費需求；下沉式商業廣場與地鐵無縫連通，形成 "辦公 - 消費 - 休閑" 一站式閉環。
（二）高端酒店集群
周邊集聚萬豪、鉑瑞、洲際、索菲特、希爾頓等十余家國際五星級酒店，為企業商務接待、會議宴請、高端客戶旅居提供頂級配套，助力提升商務合作能級。
（三）生活宜居圈層

毗鄰天空之城、仁恒西郊花園等高品質社區，共享幼兒園、中小學、社區醫療等民生配套，滿足企業人才居住、教育、健康需求，構建 "工作生活無界" 的理想場景。

五、萬科品牌：城市運營專家，賦能資產價值
作為萬科與申通地鐵戰略合作的標桿項目，天空萬科中心延續 "城鄉建設與生活服務商" 理念，不僅打造物理空間載體，更致力于構建產業生態圈：
  • 資源整合：依托萬科商業、物業、產城等全產業鏈優勢，為入駐企業提供政策對接、產業沙龍、人才招聘等增值服務；
  • 長期價值：TOD 模式驅動區域能級提升，隨著虹橋商務區擴容及長三角一體化深入，項目所在的徐涇板塊將成為上海西部城市更新的核心增長極，資產增值潛力清晰可見。

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