【項目介紹】

坐落于寶山淞寶板塊，寶山12.8公里濱江岸線的核心位置，坐享上海唯一的郵輪母港資源及江景資源。

【產品介紹】

閱江匯可售辦公產品主打“公園+濱江”概念，包括約13000㎡T1和約24900㎡T2。一線瞰江頭排的位置以及Low-E玻璃幕墻的配置，讓項目擁享270°極致江景視界。

T1辦公 

整棟銷售 

整棟面積：13300㎡（產證可分割，共66本產證）

單層面積：1200㎡

價格：3.96億元

層高：4.5米

電梯配置：3客1貨2轉換 

物 業 費：8.5元/㎡ 

T2辦公

整層銷售 散售 

面積：1550㎡ 面積：150㎡～280㎡ 

價格：5000萬 價格：380萬起

層高：4.5米 

電梯配置：6客1貨2轉換

物 業 費：8.5元/㎡

T3長租公寓/辦公

整棟銷售

面積：約25000㎡（產證不可分割，1本產證）

價格：面談

層高：4.2米

【區域板塊】

閱江匯所在的寶山濱江地區，是上海發揮“一帶一路”、“長江經濟帶”橋頭堡作用及“長三角一體化發展”的重要著力點，是上海建設卓越全球城市、打響“四大品牌”和打造世界級濱水區的重要空間載體，是發展上海國際航運中心功能的主要承載地。

閱江匯同時擁享寶山“十四五”規劃建設上海科創中心主陣地以及黃浦江沿岸“2035”規劃建設世界級濱水區兩大城市戰略的輻射紅利。

【醇熟配套】

閱江匯坐落寶楊路綜合交通樞紐旁，距軌交3號線寶楊路站約2.5公里，便捷通達全城，未來規劃中的19號線東延伸段、21號線、22號線規劃于國際郵輪港設站。

閱江匯所在的寶山濱江岸線已正式貫通開放，以項目為中心向南北延伸，串聯起4A級景區炮臺灣濕地公園、寶山城市規劃館、濱江公園、滬淞抗戰紀念館等生態、文化、旅游資源，形成水岸聯動、主題鮮明的濱江公共空間。

【項目規劃】

閱江匯總建筑面積24.38萬平米，其中地上計容面積15.87萬平米，包括商業6.59萬平米、辦公6.35萬平米、酒店2.82萬平米，涵蓋智慧生態甲級江景辦公、城市微度假濱水商業、國際五星級康得思酒店等業態，打造“船、港、城、游、娛、購”一體化海洋經濟產業鏈。

項目商業定位為城市微度假濱水商業，室內設計由國際知名建筑師事務所伍茲貝格大師團隊操刀。未來將引入潛水俱樂部、巨幕影城、新零售精品超市、兒童主題樂園等四大新型主力場所，以繽紛奇趣業態煥新濱水生活。

項目還將引入百年朗廷酒店集團旗下的國際五星級酒店品牌——上海國際郵輪港康得思酒店。酒店將配置米其林二星的“明閣”中餐廳以及屢獲國際殊榮的“川”水療中心。

【項目賣點】

A.寶山濱江藍籌板塊，多重城市戰略加持

B.濱江商辦價格洼地，稀缺一線江景辦公

C.24萬方綜合體之上的辦公，集聚人潮

D.可整售可散售，靈活的資產配置

E.上海辦公市場回暖，保值增值的投資品