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有租賃寫字樓經(jīng)驗(yàn)的人都知道，辦公選址最重要的一步就是簽訂租賃合同，而寫字樓租賃合同簽訂一定要明確下面幾項(xiàng)內(nèi)容，否則退租時(shí)可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因扯皮，為了雙方的利益都不受損，小編整理了幾條寫字樓租賃合同簽訂過(guò)程中需要明確的內(nèi)容。

明確企業(yè)辦公租賃期限

? ? 在寫字樓租賃合同簽訂時(shí)，需要確定好租期。就物業(yè)方而言，他們一般提供1—3年的合同期限，你的租期越長(zhǎng)，選擇就越多。但是有些公司在簽訂3年的合同后，第一年就發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地滿足不了人員需求了，所以公司管理者要多方面考慮問(wèn)題，與業(yè)主溝通一個(gè)更加靈活的租賃期限。

? ? 裝修改造明確哪些地方可改

? ? 企業(yè)在入駐辦公室之前，肯定要按照企業(yè)文化和喜好對(duì)新辦公室做裝修，所以合同簽訂就必須約定好可以改造的地方，不然花費(fèi)大量人力物力財(cái)力裝修后，業(yè)主卻要求恢復(fù)原狀，這種得不償失的操作萬(wàn)不可取。另外，一般在辦公室租賃合同中有退租后恢復(fù)原狀的規(guī)定，也要清晰恢復(fù)原狀的程度是怎么樣的，否則這是一筆不小的費(fèi)用。

? ? 規(guī)定好退租或換租解約條款

? ? 企業(yè)發(fā)展尤其是創(chuàng)業(yè)公司，失敗的總是多于成功的。如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善要減少辦公用地，或者公司業(yè)務(wù)擴(kuò)展要遷至更大的辦公室，租賃辦公室提前解約也是時(shí)有發(fā)生。因此要注意在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，一定注明單方提前解約的相關(guān)處理?xiàng)l款。