国产色小视频_av在线免费网_精品欧美一区二区三区精品久久_国产最新视频在线观看_免费麻花豆传媒剧国产_国产一级淫片a级在线播放

主站蜘蛛池模板: 成在人线AV无码免观看蜜芽 | 97涩涩图 | 国产精品激情综合五月天中文字幕 | 精品国产一区二区三区久久久久久 | 久久久久久综合岛国免费观看 | 草草影视CCYY国产日本 | 免费在线视频一区二区 | 久久草草精品入口av | 一区二区在线不卡 | 精品不卡一区中文字幕 | 在线观看亚 | 国产精品羞答答 | 亚洲AV天天做在线观看 | 国产精品美女久久久久久久网站 | 中文字幕人妻无码视频 | 老熟妇高潮一区二区三区 | 一级毛片在线免费播放 | av网在线观看 | 国产女同疯狂激烈互摸 | 亚洲日韩av一二三区 | 国产在线观看91精品 | 色一情一区 | 久久久久蜜桃精品成人片公司 | 久国久产久精永久网页 | 国产成人a在线视频免 | 在线视频观看欧美日韩免费 | 日韩美女乱淫aaa高清视频 | 量新国产精品亚洲 | 成人免费乱码大片a毛片 | 91精品国产91久久久久久不卞 | 成人精品视频在线观看不卡 | 欧美日韩不卡在线视频 | 成人在线手机视频 | www.久久久久久久久久久 | 西西人体44WWW高清大胆 | 综合精品一区 | 国产一级一区二区三区 | 高清人人天天夜夜曰狠狠狠狠 | 国产一区二区成人 | 偷拍盗摄66av99| 视频一区精品 |


寫字樓租賃的九大必備技能!

租賃一處稱心如意的寫字樓,是很不容易的,要比租賃住宅復(fù)雜多。經(jīng)過多方對比確定好地段、選中某一辦公樓后,就要和出租方簽署租賃合同了。

1、手續(xù)要合法、齊全:出租方出租房屋的合法性,例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明),出租許可證明,出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。個人產(chǎn)權(quán)出租的要確定是本人,并留存房主的身份證及房產(chǎn)證復(fù)印件。如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地,應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。


2、費用要明確:租金、物業(yè)費、水電、停車費等相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式,應(yīng)在淄博商務(wù)寫字樓租賃合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用,并確定承擔(dān)方。確定租金是否含稅;物業(yè)管理費中包含的服務(wù)內(nèi)容;停車是否另收費,如果收費,要了解清楚停車費的計費方式及標(biāo)準(zhǔn)。


3、計價面積要確認(rèn):寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的,由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證,沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的,必須按照實際租賃的面積來計算租金;如果是個人或者是企業(yè)投資的,看產(chǎn)證或購買合同上標(biāo)記有房屋的建筑面積和用途就行了。


4、租金遞增確認(rèn):通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上,3年以下,如果僅幾個月的辦公需求,則可以選擇商務(wù)核心,通常價格會比傳統(tǒng)辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商,通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增;


5、注意約定免租期:淄博商務(wù)寫字樓租賃交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會有簡單裝修,但絕大多數(shù)租戶會重新裝修,出租方往往會給租戶一個免租期,作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法,并非出租方的法定義務(wù),是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定,只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。


6、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制,租戶如果對于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚,并在合同中作出約定。


7、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。


8、違約條款的約定。


9、雙方爭議的解決方式,包括訴訟和仲裁,兩者各有優(yōu)勢,可根據(jù)不同情況約定。


評論

評論: