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如果辦公室的面積與公司業務和人員匹配度好，則公司整體運營效率會更高，選擇辦公樓的面積和戶型應符合當前的需求以及未來的擴展需求。

一、辦公室租賃戶型選擇

1.在決定辦公室的戶型時可能會要特別注意。戶型有正方形、長方形、長條形形或L形。

2.縱橫職場租賃調研過，最通用的選擇是正方形或長方形的空間(戶型方正)，而不是狹長的空間。原因是后者面對現代化開放式辦公環境是過道過窄將會影響到辦公效率。

二、辦公室租賃的面積范圍預測

1. 員工人數：可以考慮雇用的人數來決定辦公室的面積。在計算人數時，可以將不重要的職位刪除來大致預測人數。

2.根據公司月工資支出：如果員工工資支出金額很大，辦公室就大一些，反之亦然。但是，當薪酬結構不合理時，這個方法則不適用。

3、企業主要營收的工作內容：如勞動密集型：電銷，客服，視頻審核，則需要大一些的空間方便擴展，反之腦力密集型要更仔細的規劃辦公大小的分配。

4. 行政開支：行政開支是指用于辦事的開支。金額在年度預算中審核并確定。因此，總行政開支可以被視為決定一個辦公室租賃規模的一個指標。

鑒于上述討論，縱橫職場租賃建議同時使用多個指標來準確了解辦公室的規模。