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一、虹涇東八區簡介

虹涇東八區項目三面環水，東臨徐樂路。地塊面積約51000方，總建面約11.5萬方。包含7棟獨棟辦公、2棟標準辦公、和約12000方配套商業。獨棟辦公面積約3500—3800平、5700平，附贈面積約達到1:1，8.7米挑高大堂，首層層高4.5米，2-5層、地下一層層高4.2米。單層面積約600-830平、1150平，附贈夾層面積約690-930平、1250平，空腔約300-530平，一樓綠化庭院約2000平，露臺約50-220平，屋頂花園約500-1000平。尊享獨棟冠名權、總裁專用電梯、私享花園。報價約50000元/平，總價約1.8-2.8億/棟。

二、虹涇東八區相關參數

虹涇東八區項目由虹涇集團開發，該集團曾獲得青浦區納稅百強企業和上海市優秀民營企業等榮譽。項目的物業管理由上海虹涇瑞淄物業管理有限公司負責，提供專業的服務。物業管理費小于10元/平/月，且項目通天然氣。電梯配置為雙拼4部電梯服務于多層建筑，獨幢則配備2部電梯。空調系統預留了管道井，并以毛坯交付。

交房標準為毛坯交房，允許業主根據個人喜好進行裝修。項目總計提供832個停車位，獨棟車位的配比約為建筑面積的100：1，充分滿足了業主的停車需求。辦公均價為50000元/㎡，獨棟面積范圍在3500㎡到5700㎡之間。物業類型為甲級獨棟辦公樓，標準層高為4.2米，大堂層高則達到了挑高8.7米，展現了高端的商務形象。

項目預計于2020年12月31日交付，位于上海市青浦區徐樂路208號。靠近17號線徐涇北城站，軌道交通便利。總體來說，虹涇東八區項目提供了高品質的甲級辦公環境，配套設施完善，是企業理想的辦公選擇。

三、虹涇東八區區位優勢

虹涇東八區項目地處便捷的交通網絡中心，與地鐵17號線徐涇北城站直接相連，僅需四站即可抵達虹橋交通樞紐，與地鐵2號和10號線無縫對接。項目北側正在建設崧澤高架橋，并在徐樂路設有上下匝道，從而極大地便利了往返虹橋交通樞紐的交通流動。虹橋綜合交通樞紐不僅是中國長三角地區的重要交通樞紐，也是世界上最大的交通樞紐之一，能夠實現半小時至2小時內的經濟圈覆蓋，以及3小時內的亞太地區覆蓋。

此外，虹涇東八區地面交通路網也十分發達，東西向有崧澤高架、京滬高速、滬常高速和滬渝高速，南北向則有嘉閔高架、沈海高速和嘉松中路等，這些交通要道連接了上海市區和長三角地區，確保了項目區域內的交通便利性和高效性。

四、虹涇東八區項目評價

綜上所述，虹涇東八區項目憑借其優越的地理位置、便捷的交通、高端的商務環境和專業的物業管理，成為企業理想的辦公選擇，具有很高的投資價值和發展潛力。

虹涇東八區招商電話：021-64398555