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• 70 萬(wàn)常住家庭：覆蓋顓橋老街、星河灣等高端住區(qū)，家庭消費(fèi)力強(qiáng)勁，形成穩(wěn)定日常消費(fèi)基底；

• 20 萬(wàn)商務(wù)菁英：紫竹、莘莊雙園區(qū)商務(wù)人群日均通勤，催生高頻辦公社交、品質(zhì)餐飲等需求；

• 年超 100 萬(wàn)流動(dòng)客群：依托軌交樞紐與產(chǎn)業(yè)集群，商務(wù)差旅、短途消費(fèi)客流持續(xù)涌動(dòng)，激活全時(shí)段消費(fèi)場(chǎng)景。

• 地鐵 5 號(hào)線銀都路站（1 公里）：直線貫通莘莊、前灘，30 分鐘速達(dá)人民廣場(chǎng)、陸家嘴等頂級(jí)商圈；

• 地鐵 15 號(hào)線曙建路站（3 公里）：串聯(lián)紫竹高新區(qū)、上海南站，精準(zhǔn)導(dǎo)入科創(chuàng)人才與商務(wù)客流；

• 莘莊交通樞紐（2.5 公里）：上海最大軌交換乘中心（1/5 / 金山線），日均客流超 30 萬(wàn)人次，形成全城消費(fèi)客群集聚效應(yīng)。

• 潮流時(shí)尚：匯聚設(shè)計(jì)師品牌集合店、國(guó)潮概念店、買(mǎi)手店等區(qū)域首進(jìn)品牌，打造顓橋時(shí)尚潮流策源地，滿(mǎn)足年輕群體個(gè)性化穿搭與社交分享需求；

• 美學(xué)生活：引入文創(chuàng)市集、手作工坊、家居美學(xué)體驗(yàn)館，構(gòu)建沉浸式場(chǎng)景消費(fèi)空間，為品質(zhì)家庭與文藝青年提供慢生活體驗(yàn)新?lián)c(diǎn)；

• 美食餐飲：網(wǎng)羅網(wǎng)紅餐飲、異國(guó)料理、深夜食堂等多元餐飲形態(tài)，打造 24 小時(shí) "不眠食街"，從商務(wù)簡(jiǎn)餐到深夜小聚，滿(mǎn)足全時(shí)段味蕾需求；

• 休閑娛樂(lè)：布局潮玩集合店、VR 體驗(yàn)館、主題 KTV 等次元文化載體，打造 Z 世代社交娛樂(lè)新地標(biāo)，激活 "線下聚場(chǎng)" 的社交屬性；

• 運(yùn)動(dòng)健康：引入精品健身房、瑜伽館、寵物生活館，構(gòu)建全齡段健康生活提案，成為社區(qū)居民的能量補(bǔ)給站與活力社交場(chǎng)。

• 日間經(jīng)濟(jì)：承接商務(wù)午餐、家庭親子購(gòu)物、休閑下午茶等高頻需求；

• 夜間經(jīng)濟(jì)：打造 "顓橋夜未央" 主題街區(qū)，以酒吧、Livehouse、深夜食堂等業(yè)態(tài)，點(diǎn)燃 18-24 點(diǎn)消費(fèi)黃金時(shí)段；

• 周末經(jīng)濟(jì)：定期舉辦創(chuàng)意市集、藝術(shù)展覽、親子互動(dòng)等活動(dòng)，成為區(qū)域家庭客群的周末消費(fèi)首選地。
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• 1 層：5.4 米挑高空間，規(guī)劃潮流零售、品牌旗艦店，打造強(qiáng)昭示性商業(yè)界面；

• 2-6 層：4.5 米舒適層高，適配餐飲、體驗(yàn)、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)；

• 地下 1 層：配備 100 個(gè)智能停車(chē)位（含新能源充電樁），支持反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)，提升自駕消費(fèi)便捷性。

• 靈活分割：50-2000㎡可自由組合鋪位，滿(mǎn)足連鎖品牌旗艦店的空間展示需求與創(chuàng)意小店的個(gè)性化經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景；

• 昭示性強(qiáng)：主入口直面顓橋核心干道，全落地玻璃幕墻設(shè)計(jì)，24 小時(shí)點(diǎn)亮城市商業(yè)地標(biāo)；

• 配套完善：預(yù)留餐飲排煙管道、荷載承重設(shè)施及智能化管理系統(tǒng)，降低商家裝修成本與運(yùn)營(yíng)難度。

• 專(zhuān)業(yè)商管護(hù)航：資深商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提供從招商策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣到物業(yè)管理的全周期服務(wù)，助力商家快速落地、持續(xù)盈利；

• 政策紅利疊加：享受閔行區(qū)商業(yè)扶持政策，優(yōu)先申請(qǐng)區(qū)域消費(fèi)促進(jìn)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼、首店經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)等，降低運(yùn)營(yíng)成本；

• 全域營(yíng)銷(xiāo)引流：聯(lián)合政府、媒體及品牌資源，全年策劃超 50 場(chǎng)主題活動(dòng)（如顓橋文化節(jié)、次元嘉年華、周末市集等），持續(xù)提升項(xiàng)目曝光度與客流粘性。

• 首店經(jīng)濟(jì)：誠(chéng)邀區(qū)域首進(jìn)餐飲、零售、體驗(yàn)類(lèi)品牌，共同打造顓橋商業(yè)新名片；

• 特色業(yè)態(tài)：聚焦國(guó)潮文創(chuàng)、親子互動(dòng)、運(yùn)動(dòng)社交、夜間經(jīng)濟(jì)等新興業(yè)態(tài)，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)；

• 品質(zhì)配套：引入生活服務(wù)、金融機(jī)構(gòu)、便利零售等補(bǔ)充業(yè)態(tài)，完善商業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

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