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租辦公室會產生哪些費用,該如何計算?

租辦公室肯定會產生租金,網絡上的房源一般都會詳細標明房源的具體價格,除此之外,租戶還需要支付押金,在辦公選址過程中一定要了解租金是押幾付幾,而且還需要了解寫字樓租賃價格每年是否會激增,物業費又是如何收取。

? ? 一般情況下,業主都會給租戶一段時間免租期,這段時間是留給租戶裝修使用的,也就是免費使用房源的時間段,這種福利一定要在談價的時候爭取。


? ? 當然物業費也必不可少,一般網絡上寫字樓租金中都不包括物業費,物業費需要另交,而且寫字樓物業費按月繳納,具體數額要提前問清楚。


? ? 相關配套設施使用費,水、電、空調、車位等相關配套使用是否收費,各自如何收費等,也要提前確認。有些寫字樓有特殊情況,比如中央空調只在工作時間開放,非工作時間使用要額外繳費,這種情況一定要了解清楚。


? ? 與住宅類似,寫字樓也有大堂、電梯、廁所等公攤面積,而且寫字樓還有類似茶水間,公共會議室這類地方,所以在租賃的時候要問清楚,業主說的到底是實際使用面積還是建筑面積。如果業主報的是建面,那么同等價位下,公攤越高的寫字樓越不劃算。


? ? 最重要的一點是目前租辦公室基本都依賴中介,那么中介費也是租辦公室需要支出的費用,一般情況下中介費是半月或整月,如果是業主支付傭金,租客也要事前了解清楚。


? ? 綜上所述,租辦公室產生的費用并不止租金,還有水電費、空調費、停車費、中介費等多種費用,所以在免租期這種優惠一定要多去爭取,租戶一定要了解清楚。


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